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苏州哪些住房银行不予办理住房抵押贷款,安置房产抵押资金周转贷款,抵押商品现房经营贷款,按揭房屋大额消费贷款,住房抵押生活支出贷款,抵押农村自建购房合同周转贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手住房；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有住房证,不受理苏州住房抵押贷款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的住房、公益用途住房等等也均是不可以办理住房贷款的.
二手房产抵押大额贷款,抵押商品房子生活支出贷款,经济适用房屋抵押资金周转贷款,全款住宅建筑装修贷款,按揭购房合同大额购物贷款等按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.流程：申请,提交资料(身份证、收入证明、银行流水、苏州房产产权证等),审核,签合同,放款.
无论你抵押企业房产生意贷款,抵押适用房子建筑装修贷款,农村自建房屋建筑装修贷款,经济适用住宅商务活动贷款,商品房本抵押创业贷款等是房屋抵押消费贷款,还是房屋抵押经营贷款,以下这几个问题在你申请前提前确认清楚:
1、苏州房屋抵押贷款你的年龄是否满足要求？
2、苏州房屋贷款你的征信情况是否满足要求？
3、偿还房屋贷款时,你是否具备足够的还贷能力？
4、你是否可以提供满足条件可抵押房屋进行贷款？
5、你的房屋贷款目标额度是多少？
6、如果房屋贷款申请通过,你可以接受的贷款利率范围是多少？
7、你希望申请多长时间的苏州房屋贷款？
8、苏州房屋贷款你可以接受的还款方式是？
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苏州消费抵押现房借资,分期房产抵押大额消费贷款,经济适用现房商务活动贷款,农村自建房屋抵押资金周转贷款,分期住房抵押贷款,企业房本抵押资金周转贷款等材料：
1、苏州本人与配偶的身份证、户口、收入证明
2、上年度工资证明、个人消费相关现房借资合同
3、借资人的婚姻状况证明
4、抵押现房的产权证
5、备用现房材料
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苏州房产抵押借款的流程大同小异.
商住房产助学贷款,商住两用现房抵押生意贷款,适用房屋抵押商务活动贷款,经济适用住宅抵押资金周转贷款,抵押商住房本应急贷款等主线流程；
1、前期准备资料.（房产所有人和配偶的房产证,征信,身份证,户口本,结婚证,银行流水等）.
2、评估房产价值,下户面签.
去苏州房产所在地考察,拍照（房产地、经营场所）.
3、递交资料,等银行出批贷涵.
4、抵押房产出他项,公证,约建委入抵押.
5、银行放款.
苏州正常正规房产抵押借款一般需要14~
30个工作日完成.
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